Inmobiliaria en Santa Úrsula Xitla defiende su proyecto, tras denuncia de tala

A continuación la réplica de la empresa constructora.

“¿Qué es “Fuentes Brotantes 134”? “Un diálogo entre el bosque y la ciudad”.

Actualmente en la ciudad de México la vivienda es un tema delicado, la ciudad cada vez se resuelve de manera vertical “departamentos”, y mucho menos de manera horizontal “residencias”. “Fuentes Brotantes 134” es un conjunto habitacional de 52 unidades de 3 diferentes prototipos, cada uno pensado estratégicamente para diferentes tipos de familia. El Terreno tiene una superficie 11,411.91 m². Uso de suelo (2024). – FOLIO: 31232-151GAJO24D H / 3 / 30 / MB – Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre, máximo 57 viviendas permitidas y densidad MB (muy baja)” = Una vivienda por cada 200.00m2 de la superficie total del terreno, superficie máxima de construcción: 23,965.00 m².

“Fuentes Brotantes 134” está construyendo solo el 40% del potencial construido: 9517.17 m², por qué?:

* Las áreas verdes es el principal objetivo del proyecto en lugar de tener el 30% de área libre se está ofreciendo un 60% (parque central, jardines privados, acceso, vialidad).

PROCESO DE GESTORÍA DEL DESARROLLO.

El proyecto de “Fuentes Brotantes 134” conllevo un proceso de gestorías antes las autoridades de gobierno de la ciudad de México y la alcaldía Tlalpan de más de 5 años y cuenta con todos los permisos:

*Publicitación vecinal construcción especial demolición parcial.

*Licencia de construcción especial demolición parcial de fecha: 12 mayo del 2024.

*Publicitación vecinal manifestación obra nueva.

*Manifestación de construcción tipo B obra nueva del 1 de agosto del 2024

Se cuenta con la Manifestación de Impacto Ambiental Especifica (MIIAE) con folio SEDEMA/DGEIRA/DEIAR/008207/2023 de fecha 15 de diciembre del 2023, para ello se realizó Impacto Social (2 vueltas de), el Salvamento Arqueológico entre otros cincuenta permisos.

AFECTACIÓN VEGETACIÓN ACTUAL: Todos los árboles están inventariados desde que se inició el proceso de la manifestación de impacto ambiental especifica a inicios del 2020. Conforme a la MIIAE se establecio que de los 154 arboles existentes y se encuentra autorizado el derribo 47 árboles (se están rescatando 13 árboles por lo que solo se derribarán 35 árboles), 23 trasplantes, 7 podas y 77 no recibirán tratamiento alguno. Todo trabajo para el tratamiento de arbolado, poda, derribo y trasplante es supervisado y realizado por especialista acreditado por la Secretaría del Medio Ambiente (SEDEMA) como: Dictaminador de arbolado acreditación N° 84, Poda y derribo de arbolado acreditación N°3934. Raziel Rafael Martinez Quiroz. Los árboles considerados para restituir son árboles que actualmente están muertos desde tiempo atrás, son árboles que tienen que derribarse por existir el riesgo de caída sobre peatones e inmuebles.”

¿Ecocidio? Con independencia de contar con los permisos de SEDEMA, se pagará la equivalencia correspondiente a 35,759 UMAs por restitución económica por la compensación económica conforme al Anexo 3 de la NADF-006-RNAT-2015 por el derribo de árboles, más 106,091.08 UMAs correspondientes a la compensación económica conforme al Anexo E de la NADF-006-RNAT-2016 de la afectación del área permeable. Lo cual significa un total de 141,850.08 UMAs lo cual equivale a peso mexicano en el 2024 a $15,400,663.73 (quince millones cuatrocientos mil seiscientos sesenta y tres con setenta y tres centavos). Adicional a ello se plantarán un total de 238 árboles de los cuales, 101 están contemplados dentro del proyecto interno y los restantes (137) en caso de aprobación de la propuesta de compensación serán plantados dentro del Parque Nacional Fuentes Brotantes.